О комплексе

Добро пожаловать!

Бизнес центр «ПРИВОЛЖЬЕ» представляет собой комплекс из 3 офисных зданий, расположенных в центре Нижнего Новгорода, недалеко от Кремля, Нижегородского Универсама и улицы Варварской.

«ПРИВОЛЖЬЕ» включает в себя строения с адресами: ул. Пискунова, д.27а, д.29 и д.31.

Здания были введены в эксплуатацию с 2005 по 2014 год и имеют различный уровень оснащенности инженерными системами.

Основные характеристики

Классы зданий  — «В» и «С«.

Общая площадь комплекса 12 тыс. кв.м.

Этажность переменная (от 2 до 7 этажей, дополнительно технический этаж и 2 подземных уровня)

Вертикальные связи : 2 грузопассажирских лифта Otis (Пискунова,29), грузопассажирский лифт (Пискунова,31), пассажирский лифт (Пискунова, 27а)

Вентиляция, кондиционирование (в зависимости от здания и конкретного помещения)

Аренда площадей

от 30 до 530 кв.м.

  • Различные форматы

Парковочные места

Двухуровневый паркинг (75 машиномест). Места арендуются резидентами комплекса.

Когенератор

Cобственные генерирующие мощности (тепло и электроэнергия)
Редкость для центра города

Общепит

В составе делового комплекса 2 кафе.

В радиусе 500 м — более 30 кафе, бистро, кофеен, кондитерских и ресторанов.

Локация

БЦ расположен в центральной части города, в одном квартале от Кремля; ул. Пискунова и прилегающие к ней обладают высокой концентрацией деловой активности.

В ближайшем окружении представлены: бизнес центры класса А Лобачевский Plaza, Центр Международной Торговли; центральные офисы банков (в т.ч. Сбербанка), страховых и лизинговых компаний, нотариальных и адвокатских контор, УФРС.

Также в радиусе 300 м от объекта находятся  ТЦ районного масштаба «Нижегородский универсам»; ВУЗы (НГПУ, факультеты ННГУ), объекты социального значения (крупные больницы, престижные лицеи).

Транспорт

В виду радиально-концентрической системы планировки города, здесь, в районе пл. Минина, сходятся транспортные потоки со всех направлений Верхней части города.

Доступность общественного транспорта обуславливается близостью к автобусным и трамвайным остановкам. Расстояние до проектируемой ст.м.Оперный театр 900 м.

P1000554
Расстояние остановки общественного транспорта (пл. Минина)  300 м
Количество маршрутов наземного городского транспорта 32

Расположение делового комплекса ПРИВОЛЖЬЕ

Об окружении

Концентрация жилой застройки в данном районе невысока, однако, строящиеся жилые комплексы имеют формат бизнес-класса (ЖК «Респект», Варварская 6а) и премиум-класса («Дворянское гнездо», ЖК «Аристократ»).

Коммерческая недвижимость же, напротив, широко представлена офисным сегментом.  Торговля представлена преимущественно стрит-ритейлом, а также ТЦ «Нижегородский универсам»  и галереей Лобачевский Плаза. В радиусе 500 м от объекта расположены  представительства более 1100 компаний.

пл. Минина. Подробнее о локации

НЗиС_Минина_1